濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)位于濰坊市奎文區(qū)新華路5888號(hào)九龍山莊紫云苑9號(hào)樓1-601室的公告

時(shí)間:2025-06-27 10:45:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市奎文區(qū)人民法院將于2025年7月30日10時(shí)至2025年7月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 濰坊市奎文區(qū)人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://auction.jd.com/sifa.html），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：  

濰坊市奎文區(qū)新華路5888號(hào)九龍山莊紫云苑9號(hào)樓1-601室；坐落：濰坊市奎文區(qū)新華路5888號(hào)九龍山莊紫云苑9號(hào)樓1-601室；規(guī)模：建筑面積153.90平方米；用途：住宅；權(quán)益狀況：所有權(quán)證號(hào)：濰房權(quán)證市屬字第00027694號(hào)。具體拍賣(mài)標(biāo)的物詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（拍賣(mài)標(biāo)的物情況以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。執(zhí)行案號(hào)：（2024）魯0705執(zhí)3990號(hào)。

起拍價(jià)：680853.6元，保證金：130000元，增價(jià)幅度：3000元及其整倍數(shù)。

評(píng)估價(jià)格：851067元。  

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、經(jīng)評(píng)估確定拍賣(mài)參考價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人須仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中注明未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的無(wú)法拆除的設(shè)施、設(shè)備、裝修、附房等附著物、附屬物，評(píng)估報(bào)告中未明確實(shí)際價(jià)值的，競(jìng)買(mǎi)人須承諾一并購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格可由競(jìng)買(mǎi)人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

3. 即日起任何人不得對(duì)案涉處置財(cái)產(chǎn)有損害、改造、不當(dāng)使用等造成案涉處置財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損的行為；案涉處置財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)成交或抵債后，本院向買(mǎi)受人或申請(qǐng)執(zhí)行人交付案涉處置財(cái)產(chǎn)時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)任何人實(shí)施上述行為的，本院將依法追究相關(guān)法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.本院已將該網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)過(guò)程中的事務(wù)性輔助工作委托給山東濰坊拍賣(mài)行有限公司完成。按照《山東省高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)工作產(chǎn)生的輔助工作費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院可在拍賣(mài)成交或具備支付條件時(shí)直接從拍賣(mài)款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關(guān)發(fā)票。

網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)類(lèi)型	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）
不動(dòng)產(chǎn)	按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)總價(jià)4‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)200萬(wàn)元的部分，按照1‰收費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的在本市轄區(qū)收費(fèi)總額不超過(guò)4萬(wàn)元，本省轄區(qū)不高于5萬(wàn)元、外省不高于6萬(wàn)元。
動(dòng)產(chǎn) （不包含機(jī)動(dòng)車(chē)）	按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)的2‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)5萬(wàn)元的部分，按照1%收費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的在本省轄區(qū)不高于2萬(wàn)元、外省轄區(qū)不高于3萬(wàn)元。
機(jī)動(dòng)車(chē)	按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的不高于1000元收費(fèi)。
其他財(cái)產(chǎn)	其他財(cái)產(chǎn)參照動(dòng)產(chǎn)確定服務(wù)費(fèi)用。
其他情形	拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類(lèi)、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣(mài)或者變賣(mài)成交價(jià)款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費(fèi)用總金額不得超過(guò)20萬(wàn)元。

說(shuō)明：一次拍賣(mài)指拍賣(mài)標(biāo)的物在一個(gè)完整拍賣(mài)周期內(nèi)的拍賣(mài)行為，該拍賣(mài)行為包含了第一次拍賣(mài)、第二次拍賣(mài)以及變賣(mài)。服務(wù)費(fèi)用按照不高于上述標(biāo)準(zhǔn)確定，一次拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)只收取一次費(fèi)用。

六、其他相關(guān)條件

1.拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定），由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確交費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

2.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

3.根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?/span>2025年8月5日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0705執(zhí)3990號(hào)拍賣(mài)余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊奎文東風(fēng)大街支行

一案一戶：6228400297686433060

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢電話：0536-6859892

聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：山東濰坊拍賣(mài)行有限公司

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                      濰坊市奎文區(qū)人民法院

   二〇二五年六月二十五日